周口市川匯區(qū)人民法院
民事執(zhí)行裁定書
異議人（案外人）：中原銀行股份有限公司周口分行，住所地：周口市慶豐東路昌建MOCO新世界商務(wù)寫字樓**，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91410000735499025R。
負(fù)責(zé)人：周朝陽(yáng)，該行行長(zhǎng)
委托訴訟代理人：李紅心，該行職工。
委托訴訟代理人：宋軍魁，該行法律顧問。
申請(qǐng)執(zhí)行人：河南埠康電梯有限公司，住所地：周口市川匯區(qū)大慶路南段**。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914116005516185520。
法定代表人：付青松，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張志剛、王博，河南眾望律師事務(wù)所律師。
被執(zhí)行人：周口市安泰置業(yè)有限公司。住所地：周口市七一路中段（天下城**）。社會(huì)信用代碼：91411600737449128R。
法定代表人：張晨輝，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王鑫、王明輝，河南陳州律師事務(wù)所律師。廣州刑事律師
本院查明，本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人河南埠康電梯有限公司與被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司買賣合同糾紛一案中，于2020年1月19日作出（2020）豫1602執(zhí)130號(hào)執(zhí)行裁定，裁定查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、提取、拍賣、變賣被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司價(jià)值2525444元的相關(guān)財(cái)產(chǎn)或銀行存款。依據(jù)該執(zhí)行裁定，本院于2020年8月12日劃撥了被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司在異議人中原銀行周口分行的賬號(hào)為41×××01的存款465400元。異議人向本院提出執(zhí)行異議。
另查明，2016年10月18日，中原銀行周口分行與周口市安泰置業(yè)有限公司簽訂了《商品房按揭貸款銀企合作協(xié)議》、《最高額保證金質(zhì)押合同》，合作協(xié)議約定：中原銀行周口分行同意作為周口市安泰置業(yè)有限公司開發(fā)的位于川匯××××路北側(cè)、工農(nóng)路西側(cè)的商品房項(xiàng)目的按揭貸款銀行；《最高額保證金質(zhì)押合同》第四條約定了保證金賬號(hào)41×××01。第五條約定：該帳戶為特定化帳戶，有關(guān)款項(xiàng)一旦進(jìn)入該帳戶，即視為保證金已移交由乙方（周口銀行）占有作為乙方債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保。第八條中約定：在擔(dān)保債權(quán)發(fā)生后，乙方有權(quán)直接扣劃保證金帳戶的款項(xiàng)以優(yōu)先清償該保證金所擔(dān)保的債權(quán)。后周口市安泰置業(yè)有限公司在異議人處開立了賬號(hào)為41×××01的賬戶。從該賬戶的開戶憑證顯示該賬戶名稱為周口市安泰置業(yè)有限公司中原銀行保證金賬戶，交易明細(xì)顯示，沒有顯示該賬戶有周口市安泰置業(yè)有限公司自主轉(zhuǎn)賬的記錄。
本院認(rèn)為，中原銀行周口分行公司與周口市安泰置業(yè)有限公司簽訂了內(nèi)容詳盡的《最高額保證金質(zhì)押合同》，依照合同約定開立保證金賬戶41×××01，明確約定案涉賬戶中的資金作為借款的質(zhì)押保證金。本案案涉的465400元資金存入雙方約定的保證金專用賬戶，從異議人提交的該賬戶的交易明細(xì)沒有顯示該賬戶有被用作被執(zhí)行人的日常結(jié)算或其他用途，符合質(zhì)押賬戶特定化和移交占有的要求及金錢質(zhì)押設(shè)立的條件，異議人對(duì)案涉保證金享有質(zhì)權(quán)。擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于一般債權(quán)，所以本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司的債權(quán)時(shí)劃撥此筆款項(xiàng)不符合法律規(guī)定,異議人的異議理由成立，本院予以認(rèn)可。
依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第八十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，裁定如下：
中止對(duì)被執(zhí)行人周口市安泰置業(yè)有限公司在異議人處保證金賬戶41×××01資金的扣劃執(zhí)行。
如案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依照審判監(jiān)督程序辦理，與原判決裁定無(wú)關(guān)的，可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向周口市川匯區(qū)人民法院提起民事訴訟。
審判長(zhǎng)王春華
審判員張輝
審判員盧俊杰
書記員張亞娜
2020-08-25
