錦州市太和區(qū)人民法院

民事一審判決書

合同糾紛（2021）遼0792民初818號(hào)

原告：劉某某，男，1973年8月17日出生，滿族，住興城市。
委托訴訟代理人：許志剛，遼寧勁聲律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王某某，女，1976年11月14日出生，滿族，住址同上，（系原告妻子）
被告：王某某1，男，1960年6月20日出生，漢族，住錦州市太和區(qū)。

根據(jù)當(dāng)事人的陳述及采信的證據(jù)，本院確認(rèn)事實(shí)如下：原告劉某某與被告王某某1經(jīng)過(guò)協(xié)商，原告決定承包被告方的土地600畝。2021年2月24日原告交給被告抵押金30000元，被告出具了收條，收條載明：“今收到興城市紅崖子鎮(zhèn)劉某某承包土地抵押金叁萬(wàn)元，收款人王某某1，證明人孫某、劉某、張某。2021年2月24日”。后原告發(fā)現(xiàn)土地面積不足，且被告沒(méi)有轉(zhuǎn)包土地的權(quán)利，遂多次找被告要求退還預(yù)付款，被告拒不返還，故原告來(lái)院告訴。

本院認(rèn)為，土地承包與轉(zhuǎn)包應(yīng)符合法律規(guī)定，被告王某某1在未合法取得土地轉(zhuǎn)包權(quán)利時(shí)，收取原告承包土地抵押金，顯系不當(dāng)。故原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百六十條，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十九條、第二十條之規(guī)定，判決如下:

被告王某某1于本判決生效后十日內(nèi)給付原告劉某某承包土地抵押金30000元。
如未能按本判決指定的期間履行上述給付金錢義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)550元，減半收取275元，由被告王某某1負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省錦州市中級(jí)人民法院。

審判員徐保東
書記員張楠

2021-07-08

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