富民縣人民法院
民事一審判決書(shū)
金融借款合同糾紛（2021）云0124民初340號(hào)
原告：富民縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9153012443147083X4。住所地：云南省昆明市富民縣永定街道辦事處環(huán)城南路25號(hào)。
法定代表人：伏繼，理事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：馬佳，云南中云律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：馮某某，女，1959年2月10日生，住云南省昆明市富民縣。
被告：汪某某，男，1953年2月14日生，住云南省昆明市富民縣。
被告：張某某，男，1959年12月28日生，住云南省昆明市富民縣。
被告：冉某某，女，1961年10月20日生，住云南省富民縣。
被告：張某某1，女，1980年10月18日生，住云南省昆明市富民縣。
被告：張某某2，女，1984年10月8日生，住云南省昆明市富民縣。
被告：汪某某，男，1984年4月10日生，住云南省昆明市富民縣。
第一、二、三、四、六、七被告共同委托代理人張某某1，特別授權(quán)代理。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：一、合同約定：原、被告間經(jīng)協(xié)商以“借新還舊”方式達(dá)成借款合同，即原告作為貸款人、抵押權(quán)人，被告馮某某、汪某某作為借款人、張某某、冉某某作為抵押人及保證人，張某某1、張某某2、汪某某作為保證人。原告經(jīng)被告申請(qǐng)，于2019年12月13日與馮某某、汪某某簽訂了編號(hào)為【0112010569191210510000003】的《個(gè)人借款合同》、與張某某、冉某某、張某某1、張某某2、汪某某簽訂了編號(hào)為【0112010569191209110000001】的《抵押合同》和《保證合同》約定原告向馮某某發(fā)放貸款4200000元，利率為固定利率，即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加15個(gè)基點(diǎn)，最終確定為年利率4.35%，期限為12個(gè)月，自2019年12月13日至2020年12月13日止，按季結(jié)息，付息日為每季末月的20日，借款到期，利隨本清。以及借款人在借款期內(nèi)不能按期支付的利息及逾期利息，并承擔(dān)按約定罰息利率計(jì)算的逾期罰息和復(fù)利。另約定借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等合同內(nèi)容；二、抵押情況：《抵押合同》約定被告張某某、冉某某用坐落于富民縣的房屋及土地【屋所有權(quán)證：昆明市房權(quán)證富民縣字第××、20××34號(hào)房；國(guó)有土地使用證：富國(guó)用2015第××號(hào)】對(duì)上述借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，取得了編號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)登記證明：云富民縣不動(dòng)產(chǎn)證明第××號(hào)】的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。同時(shí)張某某1、張某某2、汪某某簽署了《保證合同》對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間約定為：自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之日起兩年；三、履約情況：原告于2020年1月20日向被告馮某某發(fā)放貸款4200000元，同日以借新還舊方式歸還170000元；自2021年3月21日起，被告未按合同約定償還借款本息，至本案庭審時(shí)仍未償還；四、欠款情況：暫計(jì)至2021年3月20日，被告尚欠貸款本金4030000元、利息235062.96元（含合同期內(nèi)的利息、逾期利息及復(fù)利）；五、律師費(fèi)用：固定收費(fèi)41925元。以上共計(jì)：4306987.96元。
本院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，各方當(dāng)事人均應(yīng)依據(jù)合同的約定，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法行使各自的權(quán)利和履行義務(wù)。
一、關(guān)于主債權(quán)：被告馮某某、汪某某自2020年3月21日起未按約定足額償還借款本息，至本案庭審時(shí)仍未償還，依據(jù)合同約定，被告未按合同約定償還到期貸款本息，已構(gòu)成違約。原告要求被告馮某某、汪某某償還全部借款本金并支付利息、逾期利息及復(fù)利的訴訟請(qǐng)求符合合同約定，且不違反法律規(guī)定，該請(qǐng)求成立，本院予以支持；
二、關(guān)于律師費(fèi)：《個(gè)人借款合同》《抵押合同》《保證合同》中明確約定，幾被告均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，對(duì)此，原告已提供《委托代理協(xié)議》，有委托事實(shí)及發(fā)票相佐證，且原告主張的律師費(fèi)金額未超出相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原告所主張的代理費(fèi)是為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及查明案件事實(shí)所支付的必要的、合理的費(fèi)用，有合同的約定，系原告已墊付的因本案引發(fā)訴訟所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，應(yīng)由被告承擔(dān)，本院予以支持；
三、關(guān)于抵押和保證：被告張某某、冉某某提供涉案房產(chǎn)為本案借款提供抵押擔(dān)保，并已辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。現(xiàn)借款人未按約償還借款，原告有權(quán)就上述抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。另外，被告張某某、冉某某、張某某1、張某某2、汪某某在保證合同中約定債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，依法成立連帶責(zé)任保證。原告請(qǐng)求證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，有合同及法律依據(jù)，予以支持。原告自認(rèn)貸款已支付170,000元，現(xiàn)原告主張由被告償還借款本息等符合合同約定。被告提出原告所主張貸款本息計(jì)算有誤，但未提供證據(jù)加以證實(shí)；被告提出涉案借款系富強(qiáng)公司在使用，希望由富強(qiáng)公司進(jìn)行歸還。因富強(qiáng)公司不屬本案涉案合同的相對(duì)人，據(jù)合同相對(duì)性原則，無(wú)承擔(dān)該債務(wù)的法定事由，原告亦不同意由富強(qiáng)公司承擔(dān)給付，故被告上述抗辯主張，無(wú)合同及法律依據(jù)，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十六條、第三百八十八條、第三百八十九條、第三百九十二條、第三百九十四條、第五百零二條、第五百零九條、第五百七十七條、第六百七十五條、第六百七十六條、第六百八十一條、第六百八十八條、第六百九十一條、第六百九十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
一、被告馮某某、汪某某于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)向原告富民縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還拖欠本金4,030,000元、利息235,062.96元（含合同期內(nèi)的利息、逾期利息及復(fù)利），本息合計(jì)4,265,062.96元，以及自2021年3月21日起至借款實(shí)際償還清之日止，以尚欠借款本金為基數(shù)，按照《個(gè)人借款合同》約定計(jì)算的逾期利息（含罰息及復(fù)利）；
二、被告馮某某、汪某某于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)向原告富民縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社支付律師費(fèi)41,925元；
三、原告富民縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被告張某某、冉某某提供抵押的位于富民縣的房屋及土地拍賣或者變賣所得價(jià)款在上述第一、二項(xiàng)判項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、由被告張某某、冉某某、張某某1、張某某2、汪某某在上述第一、二項(xiàng)判項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)41,256元（原告已預(yù)交），由被告馮某某、汪某某、張某某、冉某某、張某某1、張某某2、汪某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省昆明市中級(jí)人民法院。
雙方當(dāng)事人在上訴期限內(nèi)均未提起上訴的，本判決即發(fā)生法律效力。若負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人不自動(dòng)履行本判決，享有權(quán)利的當(dāng)事人可以在判決規(guī)定履行期限屆滿后法律規(guī)定的期限內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限為兩年。
審判長(zhǎng)宣云
人民陪審員杜元明
人民陪審員司迎虹
書(shū)記員火有明
2021-07-06
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