磐石市人民法院
民事一審判決書
抵押合同糾紛（2021）吉0284民初1570號
原告：郭某，男，1973年10月10日出生，漢族，無職業(yè)，住吉林省吉林市樺甸市。
被告：吉林市瑞鼎民營經(jīng)濟(jì)融資擔(dān)保有限公司，住所地：吉林省吉林市船營區(qū)。
法定代表人：趙某，經(jīng)理。
經(jīng)審理查明，2018年12月17日，借款人何俊杰與貸款人樺甸農(nóng)商行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》（合同編號為20181217000717號）一份。借款合同載明：借款金額700，000.00元，借款用途：采購塑料顆粒，借款期限：自2018年12月17日起至2019年12月16日止，同時(shí)約定了固定利率和浮動(dòng)利率，還約定了結(jié)息、提款、還款等。
2018年12月17日，保證人瑞鼎公司與貸款人樺甸農(nóng)商行簽訂了《保證合同》（編號為20181217000700號）一份，《保證合同》載明：保證方式：連帶責(zé)任保證，保證期間：主債務(wù)履行期屆滿之日兩年后止，保證擔(dān)保范圍：主債權(quán)、利息等，責(zé)任承擔(dān)等。
2018年12月17日，被告瑞鼎公司向貸款人出具擔(dān)保函一份，擔(dān)保貸款700，000.00元，期限一年。
2018年12月17日，被告瑞鼎公司、借款人何俊杰、抵押反擔(dān)保人郭某簽訂《吉林省民營經(jīng)濟(jì)投資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同》（編號為H-02320181217150號）一份，對借款人何俊杰的借款，反擔(dān)保人郭某提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是：原告郭某所有權(quán)的坐落于樺甸市××街，不動(dòng)產(chǎn)證號：吉（2017）樺甸市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號，抵押登記不動(dòng)產(chǎn)登記證明號：吉（2018）樺甸市不動(dòng)產(chǎn)證明第0005014號。
2019年12月17日，借款人何俊杰將該筆借款向貸款人樺甸農(nóng)商行還清。
另查明，現(xiàn)被告瑞鼎公司未將原告郭某提供的反擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)《不動(dòng)產(chǎn)證號：吉（2017）樺甸市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號，坐落于吉林省樺甸市明華街華園小區(qū)5號樓4單元6層1室》解除抵押登記。
本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同是主合同。抵押合同是指抵押權(quán)人與抵押人簽訂擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押合同是從合同。
1．確認(rèn)2018年12月17日流動(dòng)資金借款合同（合同編號為20181217000717號）、吉林樺甸農(nóng)村商業(yè)銀行保證合同（編號為20181217000700號）、吉林市瑞鼎民營經(jīng)濟(jì)融資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同（原吉林市民營經(jīng)濟(jì)投資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同）（編號為H-02320181217150號）合同有效問題？
本案審理中，原告郭某向法庭提供了2018年12月17日流動(dòng)資金借款合同（合同編號為20181217000717號）、樺甸農(nóng)商行保證合同（編號為20181217000700號）、吉林市瑞鼎民營經(jīng)濟(jì)融資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同（原吉林市民營經(jīng)濟(jì)投資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同）（編號為H-02320181217150號），原告郭某提供的上述證據(jù)體現(xiàn)了借款、擔(dān)保、抵押的全過程。形成了證據(jù)鏈條，且未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，本院確認(rèn)上述三份合同合法有效。
2．被告瑞鼎公司對原告郭某所有權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)《不動(dòng)產(chǎn)證號：吉（2017）樺甸市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號，坐落于樺甸市明華街華園小區(qū)5號樓4單元6層1室》解除抵押登記問題？
借款人何俊杰在借款過程中，已經(jīng)履行了還款義務(wù)，被告瑞鼎公司應(yīng)當(dāng)解除對反擔(dān)保人郭某所有權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記，原告郭某的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)當(dāng)予以支持。
綜上所述。依照《中華人民共和國民法典》第五百五十七條、第六百六十七條、第六百八十一條、第六百八十六條、第六百八十九條、第六百九十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
一、確認(rèn)2018年12月17日流動(dòng)資金借款合同（合同編號為20181217000717號）、吉林樺甸農(nóng)村商業(yè)銀行保證合同（編號為20181217000700號）、吉林市瑞鼎民營經(jīng)濟(jì)融資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同（原吉林市民營經(jīng)濟(jì)投資擔(dān)保有限公司抵押反擔(dān)保合同）（編號為H-02320181217150號）合同有效
二、被告吉林市瑞鼎民營經(jīng)濟(jì)融資擔(dān)保有限公司于本判決生效之日起7日內(nèi)對原告郭某所有權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)《不動(dòng)產(chǎn)證號：吉（2017）樺甸市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號，抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)登記證明號：吉（2018）樺甸市不動(dòng)產(chǎn)證明第0005014號，坐落于樺甸市明華街華園小區(qū)5號樓4單元6層1室》解除抵押登記。
案件受理費(fèi)4，025.00元，由被告吉林市瑞鼎民營經(jīng)濟(jì)融資擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級人民法院。
審判員王學(xué)彬
書記員孟媛媛
2021-07-05
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