固原市原州區(qū)人民法院

民事一審判決書

財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛（2021）寧0402民初4710號

原告：王某，寧夏固原市人，現(xiàn)住固原市。
委托訴訟代理人：李某，寧夏固原市人，初中文化，現(xiàn)住寧夏固原市，系原告的妻子，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：寧夏紅寶物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人：孫某。
委托訴訟代理人：劉某，寧夏朔北律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：張某，寧夏固原市人，現(xiàn)住寧夏固原市。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年，原告購買了寧夏紅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建的位于固原市××區(qū)住房一套，2020年8月原告對房屋進(jìn)行了裝修并搬遷至該房屋居住。2020年9月30日早上9時(shí)許，原告正在洗衣服時(shí)因?yàn)橥Ｋ阃泴⑺堫^關(guān)閉便外出。同日17時(shí)許，原告通過電梯維修工人打電話才得知，家里的水通過進(jìn)戶門流向樓道，后原告趕回家中發(fā)現(xiàn)因漏水家中積水約20厘米，造成其家中部分裝修受損。
庭審時(shí)原告提供的證據(jù)1.光盤1份、照片14張，證據(jù)2.手機(jī)錄音1份因被告對其真實(shí)性均予以認(rèn)可，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)損害賠償是指權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)受到不法侵害時(shí)，要求侵權(quán)人賠償損失，以彌補(bǔ)受害人的財(cái)產(chǎn)損失。本案中原告的損失主要系其自己忘記關(guān)閉自家的水龍頭而導(dǎo)致其財(cái)產(chǎn)受損。其陳述曾打電話給被告寧夏紅寶物業(yè)服務(wù)有限公司的物業(yè)經(jīng)理張某要求其將自家的進(jìn)水閥門進(jìn)行關(guān)閉，張某予以承諾并派人關(guān)閉閥門時(shí)關(guān)閉錯(cuò)誤才導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。庭審時(shí)雖然被告張某對原告該陳述予以否認(rèn)，但原告提供的錄音證據(jù)中能夠證實(shí)被告張某曾認(rèn)可其給保安打電話要求將原告家的進(jìn)水閥門進(jìn)行關(guān)閉而保安卻關(guān)閉錯(cuò)誤的事實(shí)。能夠認(rèn)定本案的原告曾給被告寧夏紅寶物業(yè)服務(wù)有限公司的經(jīng)理張某打電話要求其將自己家進(jìn)水閥門進(jìn)行關(guān)閉，被告張某也予以承諾并實(shí)際派人進(jìn)行了關(guān)閉，只是關(guān)閉閥門的工作人員對原告家進(jìn)水閥門不熟悉而關(guān)閉錯(cuò)誤，致使原告家流水從而導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生。雖然被告張某承諾給原告家關(guān)閉進(jìn)水閥門，該行為是基于其系被告寧夏紅寶物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理的考量而予以承諾。但作為物業(yè)公司，其服務(wù)范圍主要包含綜合服務(wù)、小區(qū)設(shè)施管理和養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)及協(xié)助公共秩序。綜合服務(wù)包含的是公共事務(wù)的處理、受理住戶的咨詢、投訴等。而原告要求被告為其關(guān)閉自家門口進(jìn)水閥門的要求并非物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，也并非被告的工作義務(wù)所致。被告的工作人員答應(yīng)為其關(guān)閉進(jìn)水閥門是物業(yè)樂于助人的體現(xiàn)，而并非其因工作必須履行的義務(wù)，其可以履行也可以不履行。實(shí)際上被告也安排了工作人員予以關(guān)閉，只是因?yàn)槊總€(gè)水井口至少有兩戶以上的進(jìn)水閥門，工作人員在未有明顯標(biāo)示的情況下關(guān)錯(cuò)閥門的情形并非其故意造成。而根據(jù)原告的陳述其系在回張易老家的路上想起水龍頭未關(guān)閉，因固原與張易的距離并非路途遙遠(yuǎn)不能折回，原告也不存在其他客觀原因不能返回的情形。原告在明知自家水龍頭未關(guān)的前提下仍然未返回關(guān)閉水龍頭，放任自家水龍頭未關(guān)存在被水淹的風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致其房屋被水所淹造成的相應(yīng)損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。原告作為物權(quán)所有人，應(yīng)當(dāng)對其財(cái)產(chǎn)的享有管理權(quán)?，F(xiàn)原告將自己未關(guān)閉水龍頭造成其財(cái)產(chǎn)損失的過錯(cuò)推給他人的行為不應(yīng)得到法律的支持。
綜上所述，原告的訴訟請求不能成立。故依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)2300.00元，減半收取1150.00元，由原告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于寧夏回族自治區(qū)固原市中級人民法院。

審判員王艷
二○二一年六月三十日
書記員王曉

2021-06-30

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