防城港市防城區(qū)人民法院
民事一審判決書
民間借貸糾紛（2021）桂0603民初1234號(hào)
原告：顏某有，男，1970年10月26日出生，壯族，住防城港市防城區(qū)，戶籍地廣西東興市。
委托訴訟代理人：張峻源，防城區(qū)恒桂法律服務(wù)所法律工作者。
被告：駱某良，女，1967年9月7日出生，壯族，住廣西東興市。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：被告駱某良及其丈夫榮某場(chǎng)于2014年7月30日向原告顏某有出具《借據(jù)》一份，載明榮某場(chǎng)、駱某良向原告顏某有借款1200000元，借款期限從2014年8月1日起至2015年1月31日止，有關(guān)事宜按甲、乙雙方2014年7月30日簽訂的《抵押借款合同》執(zhí)行。（銀行轉(zhuǎn)賬85萬(wàn)元整，現(xiàn)金借款35萬(wàn)元整）。同日，原告顏某有與榮某場(chǎng)、駱某良簽訂《抵押借款合同》，約定按每月4%計(jì)算利息，如利息逾期支付，按日支付未付利息千分之五的違約金；借款本金及利息逾期歸還的，除按約定計(jì)提利息外，并每日按所欠款的千分之五承擔(dān)違約金；被告駱某良及丈夫榮某場(chǎng)共有的土地位于東興市地塊［國(guó)有土地使用證，證號(hào)：東國(guó)用（2007）第××號(hào)］作抵押物抵押給原告，抵押擔(dān)保范圍內(nèi)為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全、評(píng)估處置抵押物的費(fèi)用），被告將其與丈夫榮某場(chǎng)共有的土地相關(guān)證件原件（國(guó)有土地使用證，證號(hào)：東國(guó)用（2007）第××號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃審批單、建設(shè)工程施工許可證）一并交給原告持有。2021年4月22日，榮某場(chǎng)在越南死亡。2021年5月29日，被告駱某良簽訂《承諾書》，載明其與丈夫榮某場(chǎng)借到原告顏某有1200000元及利息（詳見借據(jù)），至今無(wú)法償還本金及利息，駱某良及其家人承諾將其與丈夫榮某場(chǎng)位于東興市地塊（面積107.59平方米，證號(hào)：東國(guó)用（2007）第××號(hào)）轉(zhuǎn)讓給顏某有，以抵消上述借款本金及利息。
另查明，2021年5月30日，原告與防城區(qū)恒桂法律服務(wù)所簽訂《委托代理合同》，并支付法律服務(wù)費(fèi)20000元。
以上事實(shí)，有原告提供的身份證復(fù)印件、社區(qū)證明、身份證件、抵押借款合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、借據(jù)、承諾書、相片、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃審批單、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證，死亡證明、委托代理合同、稅票及原告代理人庭審陳述在案佐證，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告駱某良及其丈夫榮某場(chǎng)向原告顏某有出具《借據(jù)》并簽訂《抵押借款合同》，確認(rèn)了雙方借貸合同關(guān)系，本院予以確認(rèn)。被告向原告借款并約定還款日期，被告未按照約定償還借款本息，現(xiàn)原告請(qǐng)求被告償還借款本金1200000元，本院予以支持。
關(guān)于代理費(fèi)問(wèn)題。被告及其丈夫榮某場(chǎng)與原告簽訂的《抵押借款合同》中約定，抵押擔(dān)保范圍內(nèi)為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全、評(píng)估處置抵押物的費(fèi)用），原告向本院提供證據(jù)證明其支付法律服務(wù)費(fèi)20000元，現(xiàn)請(qǐng)求被告支付代理費(fèi)20000元，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條、第六百七十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告駱某良向原告顏某有償還借款本金1200000元；
二、被告駱某良向原告顏某有支付代理費(fèi)20000元。
上述給付款項(xiàng)，義務(wù)人應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢；逾期則按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；權(quán)利人可在本生效判決規(guī)定的履行期間最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。
案件受理費(fèi)15780元，減半收取7890元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)12890元，由被告駱某良負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于防城港市中級(jí)人民法院。
審判員陳家恩
法官助理李華標(biāo)
書記員吳玉瑩
2021-06-30
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