沈陽市蘇家屯區(qū)人民法院

民事一審判決書

民事（2020）遼0111民初5462號

原告：馬某，男，1987年8月23日出生，漢族，現(xiàn)住沈陽市蘇家屯區(qū)。
被告：港聯(lián)不動產(chǎn)服務（中國）股份有限公司沈陽分公司，住所地遼寧省沈陽市渾**金輝街**801。
負責人：李平,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張鑫，該公司員工。
委托訴訟代理人：董小川，該公司員工。
被告：沈陽新朋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地沈陽市蘇家屯區(qū)迎春街**。
法定代表人：遲平，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：姜璽龍，該公司員工。
委托訴訟代理人：耿智勇，該公司員工。
被告：趙某某，男，1987年12月15日出生，漢族，沈陽市蘇家屯區(qū)金億房產(chǎn)中介公司經(jīng)理，現(xiàn)住沈陽市蘇家屯區(qū)。
被告：文某某，男，1985年1月7日出生，漢族，沈陽美寶控制有限公司員工，現(xiàn)住沈陽市蘇家屯區(qū)。

根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原告與被告趙某某、被告文某某系樓上樓下鄰居。原告居住的小區(qū)物業(yè)為被告港聯(lián)不動產(chǎn)公司，開發(fā)商為被告新朋房地產(chǎn)公司。原告居住在蘇家屯區(qū)，被告趙某某居住在沈陽市蘇家屯區(qū)，被告文某某居住在沈陽市蘇家屯區(qū)。2019年7月原告房屋南側(cè)露臺、客廳、陽臺玻璃均漏水，造成衣柜變形、墻皮脫落、玻璃滲水損壞、墻上有大面積水漬等損失，為此原告要求被告賠償各項損失1萬元。原告于2017年6月購買該房屋，為二手房屋，原告購買前原房主對房屋南側(cè)露臺進行了裝修改造，封閉了該陽臺。被告趙某某也對房屋南側(cè)露臺進行了裝修改造，封閉了陽臺。被告文某某沒有對房屋南側(cè)露臺裝修封閉陽臺。審理中，原告申請對房屋漏水點和漏水原因進行評估鑒定，本院組織雙方當事人到市法院鑒定中心搖號確定鑒定部門，由于沒有此類鑒定機構(gòu)鑒定漏水點及漏水原因，無據(jù)確定原告房屋南側(cè)露臺漏水點及漏水原因。

本院認為，當事人對自己的主張有責任提供證據(jù)。原告申請對房屋漏水點和漏水原因進行評估鑒定，因沒有此類鑒定機構(gòu)能確定漏水點及漏水原因。房屋南側(cè)露臺為開放式陽臺，原告購房前原房主對該處進行了封閉裝修改造，現(xiàn)出現(xiàn)了漏水情況，漏水原因不明，沒有證據(jù)證明四樓五樓行為導致原告家漏水，現(xiàn)原告提供的證據(jù)不能證明漏水原因，故對原告的訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：

駁回原告馬某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告馬某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于沈陽市中級人民法院。

審判長趙巍
人民陪審員陳福軍
人民陪審員梁健
書記員徐睿

2021-06-29

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