趙某2、趙某1等與羅德華等物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書

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四川天府新區(qū)成都片區(qū)人民法院

民事一審判決書

物權(quán)保護(hù)糾紛(2021)川0192民初2141號(hào)

原告:趙某2,男,1982年2月1日出生,漢族,住成都市天府新區(qū)。
原告:趙某1,男,2012年8月13日出生,漢族,住成都市天府新區(qū)。
法定代理人:趙某2(系趙鋒父親),男,住成都市天府新區(qū)。
上述二原告共同委托訴訟代理人:付佳彬,四川順泰律師事務(wù)所律師。
被告:羅德華,男,1965年9月7日出生,漢族,住成都市天府新區(qū)。
被告:唐天瓊,女,1966年6月21日出生,漢族,住成都市天府新區(qū)。
被告:羅蓉,女,1987年2月2日出生,漢族,住成都市天府新區(qū)。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:趙某2與羅蓉原系夫妻關(guān)系,后于2018年3月21日在民政部門協(xié)議離婚,婚生子趙某1隨趙某2生活。2013年5月28日,羅蓉父親羅德華作為戶主代表原、被告五人與雙流縣興隆鎮(zhèn)人民政府(現(xiàn)成都天府新區(qū)興隆街道辦事處)簽署了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,協(xié)議約定羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2五人共同安置住房290平方米,羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1屬于正常安置,35㎡/人×4人=140㎡,每平方米1200元,計(jì)168000元,購買面積60㎡,每平方米1400元,計(jì)84000元,合計(jì)252000元;特殊安置對象一人,35㎡/人×1人=35㎡,每平方米1200元,計(jì)42000元,購買面積15㎡,每平方米1600元,計(jì)24000元,合計(jì)66000元;調(diào)劑面積40㎡,每平方米1600元,計(jì)64000元。安置總面積290㎡,套二(70㎡)三套,套二(80㎡)一套??鄢ㄖ镅a(bǔ)償費(fèi)245280元、地上附著物400元、4人獎(jiǎng)勵(lì)8000元、4人搬家補(bǔ)助費(fèi)1200元后,羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2應(yīng)補(bǔ)興隆鎮(zhèn)人民政府房款127120元。2019年10月,興隆街道辦事處依據(jù)協(xié)議向羅德華戶交付了四套房屋:位于鹿溪河畔北區(qū)××幢××單元××號(hào)××平米)、5幢1單元2204號(hào)(80.2平米),鹿溪河畔南區(qū)5幢1單元2803號(hào)(70.02平米)、9幢1單元2703號(hào)(70.02平米)的安置房共四套,上述房屋目前尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2020年7月23日,趙某2、趙某1以共有物分割糾紛在本院起訴羅德華、唐天瓊、羅蓉,后本院于2020年10月22日作出(2020)川0192民初3150號(hào)民事判決書,該判決書認(rèn)定由趙某2、趙浩源享有成都天府新區(qū)××街道××幢××單元××號(hào)房屋居住使用權(quán)。
證明上述事實(shí)的有雙方身份信息、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、離婚證及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù),本院予以確認(rèn)并在案佐證。

本院認(rèn)為,2013年5月28日,興隆街道辦事處與羅德華簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,依照協(xié)議約定,興隆街道辦事處對羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2在成都天府新區(qū)××街道××小區(qū)××住房。由于羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2對四套住房的使用權(quán)及其他權(quán)利沒有約定,因此,興隆街道辦事處對羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2安置的四套住房屬于羅德華、唐天瓊、羅蓉、趙某1、趙某2共同共有。趙某2、趙某1作為上述四套住房的共同共有人,有權(quán)對安置房享有居住使用的權(quán)利,二人請求享有位于成都天府新區(qū)××街道××幢××單元××號(hào)房屋居住使用權(quán)的請求合情、合理、合法,對此本院予以支持。由于該安置房屋未取得房產(chǎn)證,現(xiàn)無法確定該安置房的實(shí)際價(jià)值,待安置房取得產(chǎn)權(quán)證后,進(jìn)行房屋分割時(shí),對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行一并處理。
據(jù)此,依照《中華人民共和國民法典》第二百九十七條、第三百零三條、第三百零四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告羅德華、唐天瓊、羅蓉于本判決生效后十五日內(nèi)將位于四川天府新區(qū)興隆街道鹿溪河畔南區(qū)5幢1單元2803號(hào)安置住房交付原告趙某2、趙某1居住使用。
案件受理費(fèi)2150元,由被告羅德華、唐天瓊、羅蓉負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人及代表人的人數(shù)提出副本,上訴于四川省成都市中級人民法院。
本案判決生效后,負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法按期履行。逾期未履行的,權(quán)利人申請執(zhí)行后,人民法院依法對相關(guān)當(dāng)事人采取限制高消費(fèi)、列入失信名單、罰款、拘留等措施,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

審判員李書劍
書記員陳春梅

2021-06-29

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