常寧市人民法院

民事一審判決書

金融借款合同糾紛（2021）湘0482民初2208號

原告：中國某某銀行股份有限公司常寧支行，住所地湖南省衡陽市常寧市宜陽鎮(zhèn)群英東路。
法定代表人：劉欣，行長。
委托訴訟代理人：陳家印，湖南崇民律師事務所律師。
被告：劉某某（缺席）
被告：賀某某（缺席）

原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經(jīng)本院審查，原告提供的證據(jù)可以證明原告主張的事實，故對原告主張的事實予以確認。

本院認為，原被告簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》是當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效。原告依約定支付了貸款，被告應按合同約定償還原告借款本息。被告劉某某、賀某某已多期未按時足額償還原告貸款，已構成違約，根據(jù)案涉借款合同第十六條、第十七條的約定及合同法第九十三條的規(guī)定，解除合同的條件成就，原告有權要求解除合同，提前收回貸款本金和利息；被告為本案貸款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，原告對抵押財產(chǎn)的處置款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬粚υ嬉蟊桓娉袚渎蓭熧M的訴訟請求問題。因原告未提供律師費的支付憑證，故對原告的該項訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第九十八條、《中華人民共和國物權法》第一百七十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行與被告劉某某、賀某某簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告劉某某、賀某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行貸款本金247486.02元、利息4255.36元、本金罰息16.21元、利息罰息36.28元（利息、罰息暫計算至2021年6月15日，后續(xù)利息、罰息按合同約定計算至實際清償之日止）；
三、原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行對被告劉某某、賀某某位于常寧市××路××路××路××棟××室的抵押房產(chǎn)處置款在本判決第二項債權范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權；
四、駁回原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取2623元，由被告劉某某、賀某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于衡陽市中級人民法院。

審判員朱國成
書記員吳憶

2021-08-11

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