常寧市人民法院

民事一審判決書(shū)

合同糾紛（2021）湘0482民初2136號(hào)

原告：曾某某。
委托訴訟代理人：周顯伍，湖南功崇律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
被告：鄧某某（缺席）

本院認(rèn)為，原被告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》違反了禁止轉(zhuǎn)讓集體土地的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)合同法第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定，依法應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。同事，根據(jù)合同法第五十八條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)返還已收取原告的土地轉(zhuǎn)讓款6萬(wàn)元。法律規(guī)定，無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，被告占用原告資金，存在資金占用利息損失，資金占用利息損失為以6萬(wàn)元為基數(shù)按一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率自2017年8月20日計(jì)算至土地轉(zhuǎn)讓款實(shí)際返還之日止的利息，因雙方對(duì)案涉《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的簽訂均存在一定過(guò)錯(cuò)，故以被告賠償資金占用利息損失的50%為宜。本案受理前，原告依法申請(qǐng)了訴前財(cái)產(chǎn)保全，本院依法作出了財(cái)產(chǎn)保全裁定書(shū)，裁定財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)770元由原告負(fù)擔(dān)，故被告對(duì)原告繳納的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以賠償。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第五十六條、第五十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告曾某某土地轉(zhuǎn)讓款60000元及賠償原告利息損失（損失以6萬(wàn)元為基數(shù)按一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率自2017年8月20日計(jì)算至土地轉(zhuǎn)讓款實(shí)際返還之日止利息的50%）；
二、被告鄧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告曾某某財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)770元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取650元，由被告鄧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員朱國(guó)成
書(shū)記員吳憶

2021-07-30

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