深圳市龍崗區(qū)人民法院
民事一審判決書
不當(dāng)?shù)美m紛（2020）粵0307民初40088號(hào)
原告：袁某某，男，漢族，住址廣西靈山縣。
委托訴訟代理人：馬某，廣東丹鴻律師事務(wù)所律師。
被告：深圳市某某有限公司，住所地深圳市龍崗區(qū)。
法定代表人：陳某某。
委托訴訟代理人：鄭某，廣東華錚律師事務(wù)所律師。
第三人：深圳市某某塑膠模具有限公司，住所地深圳市龍崗區(qū)。
法定代表人：魏某某。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月2日，原、被告簽訂《廠房租賃合同》。約定被告將位于深圳市龍崗區(qū)出租給原告，租期三年，從2017年3月1日起至2020年2月28日止；電費(fèi)按供電部門錯(cuò)峰電價(jià)結(jié)算，但每度加收0.15元損耗（村委）；被告為原告提供用電用水，供電量為80千伏安，高壓線路接到原告配電箱為止，廠房?jī)?nèi)線路由原告承擔(dān)，如原告因生產(chǎn)需要增容，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。原告承租房屋后與第三人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)共同從事塑膠產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)。租期屆滿后，原、被告協(xié)商一致按原合同條件原告繼續(xù)租賃案涉廠房至2020年7月上旬。2020年7月16日，原告結(jié)清承租期間各種費(fèi)用后搬離廠房。原告承租案涉廠房期間，被告按“峰”1.28元／ＫＷ、“平”0.94元／ＫＷ、“谷”0.39元／ＫＷ、“損”0.15元／ＫＷ向原告收取電費(fèi)。原告認(rèn)為其在承租被告廠房期間，被告違規(guī)多收取了原告電費(fèi)，雙方產(chǎn)生糾紛。
本院認(rèn)為，首先，原、被告簽訂的《廠房租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。雙方在《廠房租賃合同》中明確約定被告為原告提供用電用水，供電量為80千伏安，電費(fèi)按供電部門錯(cuò)峰電價(jià)結(jié)算，但每度加收0.15元損耗（村委）；故被告應(yīng)當(dāng)向原告提供80千伏安供電量以及按供電部門錯(cuò)峰電價(jià)結(jié)算電費(fèi)，同時(shí)加收0.15元/KW損耗。根據(jù)原告提交的證據(jù)，可以證明被告按“峰”1.28元/KW、“平”0.94元/KW、“谷”0.39元/KW、“損”0.15元/KW向原告收取電費(fèi)，超出了按供電部門錯(cuò)峰電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故被告存在多收取電費(fèi)的事實(shí)。
其次，被告辯稱存在廠外電表問題，原告及第三人予以否認(rèn)，被告提供的證據(jù)不能證明其主張，故本院對(duì)其所述不予采信；即便存在廠外用電的事實(shí)，在沒有其他約定的情況下，被告仍應(yīng)當(dāng)按照合同約定收取電費(fèi)。被告主張電費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照普通工商業(yè)及其他用電即10千伏高供低計(jì)380伏計(jì)量計(jì)算電費(fèi)，不符合合同約定，本院不予支持。
最后，關(guān)于被告多收取的電費(fèi)金額。經(jīng)本院核算，被告在2017年多收取原告電費(fèi)31701.53元，被告在2018年多收取原告電費(fèi)31203.75元，被告在2019年多收取原告電費(fèi)148407.62元，被告在2020年多收取原告電費(fèi)76896.36元，被告共多收原告電費(fèi)288209.26元。被告多收取的電費(fèi)應(yīng)當(dāng)返還原告，原告在本案中訴請(qǐng)金額為281330.26元，未超出本院核算被告多收取的電費(fèi)金額，視為其對(duì)自身權(quán)利的自由處分，本院予以支持。
綜上，被告多收取原告的電費(fèi)281330.26元，沒有法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)退還原告。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款及及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：
被告深圳市某某有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告袁某某退還多收取的電費(fèi)281330.26元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5520元，由被告負(fù)擔(dān)。原告已預(yù)交5520元，由本院予以退回。被告應(yīng)在本判決生效之日起三日內(nèi)向本院繳納案件受理費(fèi)5520元，拒不繳納的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省深圳市中級(jí)人民法院。
審判員艾小亮
書記員陳樹秋
2021-07-27
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