商水縣人民法院

民事一審判決書(shū)

執(zhí)行異議之訴（2021）豫1623民初1551號(hào)

原告：張某某，女，漢族，1974年2月10日出生，住項(xiàng)城市，證號(hào)碼：412702197402101463。
委托訴訟代理人：王學(xué)易，男，系河南睿東律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：位某某，女，漢族，1980年2月16日出生，住商水縣，份證號(hào)碼：412723198002166125。
委托訴訟代理人：邊磊，男，系河南眾望律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：付某某，男，漢族，1982年6月14日出生，住項(xiàng)城市，份證號(hào)碼：412702198206141451。

經(jīng)庭審質(zhì)證，依據(jù)有效證據(jù)本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年12月1日，單金忠因開(kāi)發(fā)商水縣老城西街橋頭小區(qū)住宅從原告處借款200000元，原告向單金忠提供借款后，2016年11月7日，單金忠向原告出具證明一份，“單金忠通過(guò)以房抵債的方式將其開(kāi)發(fā)的商水縣老城西街橋頭小區(qū)南樓二樓東戶頂給原告”。其后，原告將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給被告付某某，2017年6月24日付某某給付原告部分購(gòu)房款60000元。2017年7月16日經(jīng)原告同意單金鐘與付某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2020年5月31日被告付某某在支付給原告購(gòu)房款60000元后無(wú)力償付剩余購(gòu)房款，原告在當(dāng)日將被告付某某己交付的60000元購(gòu)房款以轉(zhuǎn)賬的方式全部退還給被告付某某。

本院認(rèn)為：商水縣老城西街橋頭小區(qū)住宅開(kāi)發(fā)商單金鐘在取得原告張某某同意的情況下與被告付某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其房屋的所有權(quán)、使用權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。原告也未向本院提交單金鐘與被告付某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系無(wú)效合同的證據(jù)，對(duì)原告的請(qǐng)求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條、第一千二百五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省周口市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)魏建軍
審判員張玉衡
審判員沈慧敏
書(shū)記員梁蒙蒙

2021-07-22

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