霍山縣人民法院

民事一審判決書

返還原物糾紛（2021）皖1525民初1028號

原告：蔣某某，男，1965年12月23日出生，漢族，住xxx。
被告：聞某某，男，1966年8月15日出生，漢族，住xxx。
委托訴訟代理人：張某某（系聞某某妻子），女，1967年6月12日出生，漢族，住xxx。

審理查明，霍山縣衡山鎮(zhèn)花園小區(qū)2#儲藏室系物業(yè)用房，聞某某自2010年起使用至今。
2010年11月30日，蔣某某、蔣某某因房屋拆遷安置分別與拆遷人霍山縣城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂《霍山縣房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，協(xié)議約定，蔣某某的安置房為：住宅位于花園小區(qū)6幢xx1室，儲藏室位于惠民小區(qū)1#樓x0號，儲藏室建筑面積為12.9平方米；蔣某某的安置房為：住宅房位于花園小區(qū)11幢xx2室，儲藏室位于惠民小區(qū)1#樓x7號，儲藏室建筑面積為12.9平方米。2013年8月29日，霍山縣房屋征收辦公室（甲方、拆遷人）與蔣某某、蔣某某（乙方、被拆遷人）簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定，一、原乙方所選的儲藏室位于惠民小區(qū)1#樓x0號、x7號，面積均為12.9平方米，現(xiàn)由甲方調(diào)整給乙方位于花園小區(qū)物業(yè)管理用房西1#儲藏室、西2#儲藏室，面積均為14.7平方米；二、乙方承諾，調(diào)整后對原位于惠民小區(qū)的1#樓x0號、x7號面積均為12.9平方米兩儲藏室放棄權(quán)屬關(guān)系；三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此補(bǔ)充協(xié)議與原《霍山縣房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》具有同等法律效果。協(xié)議甲方加蓋有霍山縣房屋征收辦公室印章，乙方由蔣某某、蔣某某簽名。庭審中，蔣某某陳述，蔣某某系其父親，已于2011年至2012年左右去世，補(bǔ)充協(xié)議中蔣某某的簽名系其代簽。
2013年9月3日20時(shí)09分，蔣某某向110報(bào)警稱花園小區(qū)內(nèi)有戶人家的車庫鎖被撬了。霍山縣xx局衡山派出所出警到達(dá)現(xiàn)場了解，雙方因車庫所有權(quán)發(fā)生糾紛，告知雙方通過司法途徑解決。
另查明，霍山縣房屋征收辦公室于2017年4月7日成立。至庭審結(jié)束前，蔣某某未提交其安置房和儲藏室的權(quán)屬證書。
上述事實(shí)，有補(bǔ)充協(xié)議、接處警情況登記表及當(dāng)事人陳述在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人可以請求返還原物。本案中，蔣某某的補(bǔ)充協(xié)議中，作為協(xié)議一方當(dāng)事人蔣某某在協(xié)議簽訂前已經(jīng)去世，蔣某某未提交證據(jù)證明其有權(quán)處分蔣某某的儲藏室或有權(quán)代蔣某某簽名，另補(bǔ)充協(xié)議于2013年8月29日簽訂，霍山縣房屋征收辦公室作為協(xié)議一方此時(shí)尚未成立，蔣某某也未提供證據(jù)予以說明。另外，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，即自2010年起聞某某就已經(jīng)實(shí)際使用2#儲藏室至今。綜上所述，蔣某某要求聞某某停止侵占、賠償損失，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

駁回原告蔣某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)520元，由原告蔣某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省六安市中級人民法院。

審判長李慶樹
審判員黃玲
審判員姚道龍
書記員陳方君

2021-07-22

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